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    双色球开奖结果走势图:中国家居连锁卖场发展报告,未来产业变革路在何方

       日期:2019年6月19日        整理:佛山陶瓷网

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    困境:租赁成本攀升,拉响“矛盾”警报

    增长乏力、疲态渐显,已经过半的2019依然是家居建材行业动荡不安的一年。不容乐观的市场形势,让家居企业、卖场和经销商都在面临“生与死”的抉择,这既是一场考验,也是一次博弈。越来越难做的生意、越来越小的客流量、一路飞涨的租金,让商户与卖场的关系越来越紧张,尤其最近几年,双方“矛盾”甚至已经达到白热化的阶段。

    对卖场来讲,已经过去的2018是“强者恒强 弱者退场”的一年。部分小型卖场经受不住市场的压迫,已经饮恨离场。纵观卖场现状,群雄纷争,既有寻求全国布点的大鳄,也有以某一大中城市为据点,中心化扩张的区域品牌。从整体来看,目前一二线城市核心区域已经基本实现全面布局,各大连锁卖场也逐渐开始以品牌输出及资本运作的方式迅速“侵略”三线以下市场。相比较红星、居然的下沉式扩张,反观年轻的华美立家、简爱家居则选择了差异化发展策略,一开始就下定决心从三四线城市开始发力,如今也已经在多个城市攻城略地,占据不少城池。

    固然不同梯队的扩张策略存在差异,但不可否认的是,近十年来中国家居卖场的数量与日俱增,市场容量早就处于市场饱和,这就导致卖场分布密集,单体店面流量断崖式下降。

    对此,记者对部分经销商进行了采访。多数经销商宣称,由于现今租赁型卖场经营成本不断增加,卖场的租金也在逐年增长。每年的涨幅大约10%左右,这使得经销商倍感压力。记者也帮着算了一笔账,一线城市卖场一个月每平米的租金大致在600-800元之间,按300平米来算的话,一年租金在210-280万左右。此外,店面基础装修及软装大约每平米3000左右,300平米店面就是90万,再加上展品20万,装修成本就要110万。如果再算上每家店面平均2-3个人的人力成本,一年下来也有25万。加起来看,单个店面一年成本就是300万。当然这仅仅的店面的运营成本,除此之外还有物流、安装、仓储等多处“烧钱”的地方,这样的生存环境有几个经销商可以承受?如果经销商频繁撤店跑路,那么卖场未来的营生之道路在何方?

    对比:不同创新模式谁能更胜一筹

    也许卖场的激进扩张在泛泡沫化的时代是一种必然趋势,但我们也能感受到,从前那种依靠低进高卖赚取利润的做法已经难以为继,抛开以品牌输出和资本控制为主导的扩张,当下的卖场行业急需找到未来变革的一个突破口。而针对不同卖场的创新模式,笔者也罗列出当下卖场发展中的五大方向。

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    【链接】 经销商 ,华美立家 ,红星美凯龙 ,传统家居卖场 ,

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